Pour être rappelé par l'un de nos conseillers et bénéficier d'un entretien gratuit et sans engagement, renseignez le formulaire ci-contre.
L'investissement locatif est le placement immobilier qui offre les perspectives de rentabilité les plus variées et les plus prometteuses. Ayant valeur de placement refuge, décorrélé des risques de marchés financiers, l’investissement locatif offre un bon rapport rendement/risque et est une solution venant répondre à de nombreux objectifs patrimoniaux, tels que : se constituer un patrimoine transmissible ; bénéficier de revenus complémentaires ; préparer sa retraite ; optimiser sa fiscalité. Particulièrement valorisé en France, l’investissement locatif bénéficie de nombreux dispositifs de défiscalisation, qui représentent un avantage complémentaire. La réduction d'impôt qu'il permet contribuera ainsi à financer le remboursement de l'emprunt ou les éventuels travaux de rénovation du bien. C'est ainsi par exemple que le déficit foncier permet d'optimiser fiscalement une part des travaux engagés en déduisant ces charges des revenus locatifs déclarés. Reste à trouver le bien idéal, Reste à trouver le bien idéal, tant d’un point de vue qualitatif que du point de vue de sa rentabilité locative. ADILO patrimoine, votre spécialiste de l'investissement locatif à Saint-Germain-en-Laye, se charge de vous aider à saisir les opportunités les plus remarquables.
Si vous souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif à Saint-Germain-en-Laye, le statut LMNP présente un certain nombre d'avantages que nous aurons plaisir à vous présenter. Le statut LMNP oblige à mettre en location un bien meublé et à ne pas faire de cette location une activité professionnelle principale. La location meublée peut s’envisager en direct mais de nombreuses solutions existent également afin d’investir en résidences de services gérées et ne pas devoir assumer soi-même la gestion locative du bien: résidences étudiantes, résidences seniors, résidences de tourisme, … ces résidences viennent répondre à des besoins sociétaux concrets et leur taux d’occupation locatif est élevé, permettant de sécuriser les revenus attendus. Le statut LMNP vous permettra de bénéficier d'une réduction d'impôt sur les revenus locatifs, variable selon le choix du régime fiscal que vous aurez fait, micro BIC ou régime réel, à condition de maîtriser quelques notions de comptabilité en matière d'amortissement. Si vous êtes novice, pas d'inquiétude. En tant que spécialistes du LMNP à Saint-Germain-en-Laye, nous vous accompagnerons dans le choix du régime fiscal le plus avantageux et dans les déclarations fiscales qu'il nécessite. Par ailleurs, si vous souhaitez encore plus déléguer la gestion locative que dans le cas du LMNP, la SCPI est probablement la solution qui vous conviendra le mieux.
Dans le cas d'un investissement en SCPI, vous ne prenez pas seul la responsabilité de l'achat d'un bien immobilier. Vous vous contentez d'acheter des parts d'une société civile de placement immobilier (SCPI), qui gère un patrimoine immobilier locatif. En récompense de votre investissement, vous recevrez des revenus locatifs en proportion du nombre de parts dont vous aurez fait l'acquisition. C'est une solution idéale pour se lancer dans l'investissement locatif sans investir des fonds conséquents ni dépenser du temps et de l'énergie dans la gestion du bien. La SCPI permet en effet d'investir dans l'immobilier avec un ticket d'entrée raisonnable, de l'ordre de quelques milliers d'euros. Même si vous ne disposez pas de cette somme, il est toujours possible d'investir en SCPI à crédit. Pour ce qui est de la tranquillité d'esprit offerte par la délégation de gestion, elle est précieuse et fait de la SCPI la solution idéale pour quiconque est rebuté par tous les inconvénients bien connus de l'investissement locatif. Si l'investissement en SCPI n'est pas dénué de risques, ceux-ci sont tout de même minorés par leur mutualisation. Pour investir en SCPI à Saint-Germain-en-Laye, les conseils d'un professionnel sont souhaitables, car il existe de nombreuses SCPI. ADILO Patrimoine a sélectionné pour ses clients les meilleures SCPI du marché, en se basant sur des critères de performance, stratégies d’investissement, qualité et sérieux du gestionnaire, etc… et se tient à votre disposition pour vous constituer une allocation diversifiée de parts de SCPI.
Demandez un entretien gratuit